浅析房地产股权众筹平台

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浅析房地产股权众筹平台

发布时间：2016-03-28 分类：新金融百科

在了解房地产股权众筹平台之前，我们先来了解下所谓的股权众筹平台，股权众筹是指公司出让一定比例的股份，面向普通投资者，投资者通过出资入股公司，获得未来收益。这种基于互联网渠道而进行融资的模式被称作股权众筹。而股权众筹平台就是为这些投资者和需要被投资者提供的平台点。

房地产股权众筹平台

房地产众筹是近2012年首先美国的Fundrise网站发起的，开发了“房地产众筹”这一新模式，即房地产商通过互联网平台向投资者为其房地产项目募集资金的模式。投资者可以用较小的金额来投资多个房地产项目以分散风险，房地产企业也可以通过大众筹资的方式向投资者筹得资金。

那么房地产股权众筹平台是如何进行项目运作的呢?一般，在房地产众筹平台上发起房地产众筹项目，房地产众筹项目类似于投资理财产品，投资者根据自己情况和风险偏好，选择所投资的房地产众筹项目，在承担一定风险的同时，定期获得投资收益。而这种投资方式一般采用股权的形式，也即房地产股权众筹平台。

房地产股权众筹平台发起项目后，一般采取的募集资金的模式有哪些?房地产众筹项目的众筹模式主要是股权众筹。投资者投资一个股权众筹房地产项目后，获得该房地产的相应股份，成为房产的所有者之一。相比股权众筹模式外，一般房地产众筹采用的模式还有债权模式，地产基金模式等，不过根据福布斯的数据，截止目前，已经完成众筹的房地产项目主要采取股权众筹模式，大概占到80%左右。

一般房地产股权众筹平台发起的项目，广义上分为商业地产项目和住宅地产项目。根据投资风险和收益的不同，住宅地产项目又分为新建住宅项目和翻新住宅项目;商业地产项目又分为购买现有商业地产项目和新建商业地产项目。

上面只是有关于房地产股权众筹平台的一些小点知识，更详细的内容可以参考其它篇幅。如果想要详细了解房地产股权众筹模式，建议可以看万达房产众筹的例子，国内比较典型的案例。随着这种互联网众筹的发展，无疑后期房地产股权众筹平台也会越来越多的。未来几年，房地产众筹会发展越来越快。

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